GIỚI THIỆU DỰ ÁN

AURUM – Queen Street là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc ngay Melbourne CBD, cạnh Chợ Queen Victoria, sở hữu vị trí đắc địa giữa nhịp sống sôi động của thành phố. Dự án được quy hoạch như một cộng đồng đô thị thẳng đứng, kết hợp hài hòa giữa không gian nhà ở, thương mại, văn phòng và hệ thống tiện ích hiện đại, mang đến trải nghiệm sống thuận tiện và năng động.

Với các căn hộ từ tầng 29 trở lên, cư dân có thể tận hưởng tầm nhìn rộng mở ra toàn cảnh Melbourne cùng thiết kế hiện đại, tối ưu ánh sáng và công năng sử dụng. Nhờ nằm gần trường Đại Học Melbourne, Đại Học RMIT, Trung tâm Melbourne, các tuyến giao thông công cộng, nhà hàng, café và khu mua sắm, Aurum đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư, học tập, làm việc và giải trí. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp tại trung tâm, đồng thời sở hữu tiềm năng đầu tư dài hạn đầy hấp dẫn.

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ

Sime Darby Property là tập đoàn bất động sản quốc tế với hơn 50 năm kinh nghiệm, đã phát triển hơn 100.000 ngôi nhà, sở hữu 27 khu đô thị & dự án đang hoạt động cùng trên đất hơn 11.100 mẫu Anh. Với hướng dẫn đầu tiên về phát triển bất động sản bền vững, Sime Darby Property mang đến Aurum nền tảng về quy mô, kinh nghiệm và tiêu chuẩn phát triển quốc tế.

Aurum – Queen Street cũng đánh dấu dự án đầu tiên của Sime Darby Property tại Melbourne, có thể thực hiện bước tiến chiến lược của tập đoàn tại thị trường Australia. Sự kết hợp giữa thương hiệu quốc tế, kinh nghiệm phát triển quy mô lớn và định vị CBD đạt địa chỉ giúp Aurum trở thành một lựa chọn đáng chú ý cho khách hàng tìm kiếm bất động sản phẩm trung tâm Melbourne với giá trị bền vững trong thời gian dài hạn.

🚉 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - SỐNG GIỮA TÂM ĐIỂM MELBOURNE

AURUM – 380 Queen Street – Melbourne CBD sở hữu vị trí đặc biệt ngay khu trung tâm thành phố Melbourne, liền kề Chợ Queen Victoria – một trong những biểu tượng lâu đời và đang được tái phát triển mạnh mẽ của thành phố. Từ đây, cư dân chỉ mất vài phút đi bộ đến Trung tâm Melbourne, Trạm ga tàu điện ngầm State Library, khu mua sắm, nhà hàng, quán cà phê và hệ thống giao thông công cộng trong khu xe điện miễn phí. Đặc biệt, dự án nằm gần Đại học Melbourne và RMIT, đồng thời kết nối thuận tiện với các công viên lớn và sông Yarra. Đây là vị trí hội tụ giáo dục – việc làm – mua sắm – giải trí – giao thông, tạo nên lợi thế nổi bật cho trải nghiệm sống và giá trị bất động sản dài hạn.

Aurum sở hữu một trong những lợi thế dễ bán nhất: khách hàng không cần phải di chuyển xa để tận hưởng Melbourne. Đây chính là một trong những lợi thế mạnh nhất của Aurum.

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:

🎓 10 phút: Đại học Melbourne

🎓 6 phút: Đại học RMIT

🛍️ 2 phút đến Chợ Queen Victoria

🏢 Khu văn phòng Melbourne CBD

🍽️ Nhà hàng, café, mua sắm

🌳 Các công viên và không gian công cộng

🚋 Mạng lưới giao thông công cộng:

🚶 6 phút: đến Ga Flagstaff

🚶 7 phút: đến trung tâm thương mại Melbourne

🚉 3 ga tàu lớn: Trong phạm vi khoảng 15 phút của CBD

Ngoài ra, Aurum nằm trong khu vực đi xe điện miễn phí, thuận tiện kết nối nhiều khu vực quan trọng của Melbourne.

🏡 THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI & TINH TẾ

AURUM được thiết kế theo mô hình cộng đồng đô thị thẳng, nơi kiến trúc hiện đại kết hợp hài hòa giữa không gian sống, thương mại và tiện ích. Các căn hộ được bố trí từ tầng 29 đến tầng 63, chú thích tối ưu công năng, ánh sáng tự nhiên, ban công và tầm nhìn thành phố. Thiết kế theo nguyên tắc “Dòng Chảy” giúp hạn chế các phân tích khó sử dụng, tạo cảm giác liền mạch, rộng rãi và thực dụng – phù hợp với phong cách sống hiện đại giữa Melbourne CBD.

Điểm đáng chú ý:

• Thiết kế tối ưu công năng, hình khối đặc trưng

• Không gian sống được kết nối tự nhiên, nhiều không gian góc

• Ban công và tầm nhìn rộng được chú trọng

• Thông gió xuyên phòng

• Ánh sáng tự nhiên

• Các căn hộ tầng cao có lợi thế về tầm nhìn

Đặc biệt, thiết kế ván khuôn trượt tạo ra các góc không gian giúp tăng lượng căn hộ hai khía cạnh, đồng thời cải thiện thông gió chéo và ánh sáng tự nhiên.

Về nội thất, Aurum theo đuổi phong cách sang trọng đương đại – sang trọng tinh tế.

Nội thất sử dụng bảng vật liệu thiên về:

• Tấm ốp gỗ trang trí

• Sàn gỗ

• Đồ nội thất gỗ công nghiệp phủ laminate

• Gạch porcelain

• Hoàn thiện bề mặt niken phay xước (một loại lớp hoàn thiện kim loại có màu bạc trầm ấm, trên bề mặt được tạo ra các đường xước mảnh tinh tế)

• Thảm dệt

Tạo nên cảm giác ấm áp, tinh tế và bền vững về thẩm mỹ.

TIỆN ÍCH CAO CẤP – TRẢI NGHIỆM SỐNG ĐA TẦNG

AURUM mang đến một hệ thống tiện ích phong phú, biến nhà thành một hệ sinh thái sống – làm việc – thư giãn ngay tại trung tâm Melbourne. Cư dân có thể tận dụng hồ bơi 20m, phòng gym, sân tập yoga, sân golf mô phỏng, spa, xông hơi, BBQ & ăn uống riêng tại Tầng 8; trong khi Tầng 64 sở hữu phòng chờ trên không, không gian làm việc chung, phòng trò chơi, phòng âm nhạc, phòng rượu và phòng chiếu phim. Cạnh đó, dự án còn lại có diện tích 2.200m2 không gian bán lẻ với 10 cửa hàng, tạo nên sự tiện lợi ngay dưới chân nhà.

Ngay trong Aurum:

🏊 Bể bơi phân làn 20m: Hồ bơi dài 20m với ghế nằm cạnh hồ bơi

💆 Spa trong nhà & ngoài trời

🏋️ Phòng gym: Phòng gym dành riêng cho cư dân, sân tập yoga

⛳ Phòng mô phỏng golf

🎬 Rạp chiếu phim: Rạp chiếu phim riêng với ghế thư giãn, âm thanh chất lượng cao và màn hình lớn.

🎱 Phòng Games: Không gian giải trí với bida, trò chơi và phòng chờ

🎵 Phòng âm nhạc: không gian dành cho âm nhạc, piano, karaoke và các hoạt động sáng tạo

☕ Sảnh thư giãn (Urban Lounge)

🌿 Sảnh thư giãn trên cao (Sky Lounge): Không gian trên Level 64 với tầm nhìn toàn cảnh Melbourne.

🌇 Không gian tiện ích tầng cao

💻 Không gian làm việc chung: không gian làm việc chuyên nghiệp với:

• Máy trạm

• Thư viện

• Phòng yên tĩnh

• Khu vực họp

• Phòng thu podcast

🌇 Tiện Ích xung quanh:

•Chợ Queen Victoria

•Đại học Melbourne

•Đại học RMIT

•Cao đẳng Monash

•Đại học La Trobe

•Đại học Victoria

•Đại học Torrens

•Trung tâm Melbourne (CBD)

•Hệ thống tram và giao thông công cộng

•Khu thương mại, văn phòng, nhà hàng và giải trí

•Công viên:

- Công viên Flagstaff

- Công viên Carlton

- Công viên Fitzroy

- Công viên Treasury

- Sông Yarra / Birrarung Marr

- Sân vận động Melbourne Cricket Ground

Một vị trí – kết nối gần như mọi nhu cầu của cuộc sống đô thị.

📈 GÓC NHÌN ĐẦU TƯ – HỘI TỤ NGUỒN CẦU THỰC TẾ

Từ góc nhìn đầu tư, AURUM – Queen Street sở hữu vị trí nổi bật, ngay lợi ích CBD, gần Chợ Queen Victoria, Đại học Melbourne và RMIT – nơi trung tập đông đảo sinh viên, chuyên gia và lực lượng lao động trí thức. Dự án kết hợp nhà ở, giáo dục, việc làm, thương mại, giao thông và tiện ích, tạo nền tảng nền tảng cầu thuê đa dạng thay vì phụ thuộc vào một nhóm khách hàng duy nhất. Đặc biệt, hơn 75% căn hộ có mức giá dưới $1 triệu giúp mở rộng khả năng tiếp cận đối với nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản ngay trung tâm Melbourne.

Điểm hấp dẫn của Aurum nằm ở nguồn cầu thực. Khu vực xung quanh dự án được cung cấp thông tin có khoảng:

~57.000 người lao động trí thức

~30.000 sinh viên

Theo Báo cáo đầu tư: nhu cầu thuê cao

• 79% dân cư phường đang thuê nhà

• 98% cư dân sống trong chung cư

• Khu vực có cơ sở dân số trẻ

• Nhu cầu được cung cấp bởi sinh viên, chuyên gia trẻ và cư dân quốc tế.

Đây là những yếu tố tạo nên một bể cầu đáng giá cho thuê căn hộ tại khu vực

🚀 TĂNG TRƯỞNG DÀI HẠN – GIÁ TRỊ ĐƯỢC KIẾN TẠO TỪ VỊ TRÍ

AURUM có nền tảng cho chiến lược nắm giữ thời gian dài giúp đỡ vị trí trung tâm, nguồn cầu thuê từ sinh viên, người đi làm, chuyên gia trẻ và cư dân quốc tế, cùng lợi ích từ quá trình tái phát triển chợ Queen Victoria. Dự án còn có lợi ích từ hệ thống CBD hoàn chỉnh với giao thông công cộng, mua sắm, giáo dục, văn phòng và giải trí trong khoảng cách đi bộ. Khi kết hợp vị trí khó thay thế + thương hiệu chủ đầu tư quốc tế + sản phẩm căn hộ tầng cao + hệ tiện ích đa dạng, Aurum trở thành một tài sản cân nhắc nhanh chóng cho nhà đầu tư hướng đến tích lũy tài sản và tăng trưởng giá trị trong thời gian dài hạn.

Với mức giá hợp lý: từ khoảng $590,000AUD

🎯 KẾT LUẬN CHUYÊN MÔN & ĐÁNH GIÁ TỔNG THỂ – AURUM

Từ góc nhìn chuyên môn, AURUM – Queen Street là dự án đáng chú ý giúp kết hợp giữa khu trung tâm thành phố Melbourne, thương hiệu chủ yếu đầu tư quốc tế, sản phẩm căn hộ tầng cao và hệ thống tiện ích đa dạng. Dự án không chỉ mang đến một không gian sống hiện đại mà còn được xây dựng theo mô hình cộng đồng dựng đứng, xây dựng nhà ở hợp nhất, thương mại, văn phòng, lưu trữ cư dân và tiện ích trong cùng một địa chỉ.

Về tổng thể, Aurum đặc biệt phù hợp với khách hàng tìm kiếm tài sản tại trung tâm Melbourne, phụ huynh mua nhà cho con du học, người trẻ làm việc tại CBD và nhà đầu tư hướng dẫn đến chiến lược nắm giữ lâu dài. Lợi thế gần chợ Queen Victoria, Đại học Melbourne, RMIT, Trung tâm Melbourne cùng hệ thống giao thông và tiện ích phong phú tạo nền tảng cho nhu cầu ở và kỹ thuật đa dạng. Hơn 75% căn hộ dưới $1 triệu cũng là một điểm đáng chú ý về khả năng tiếp cận sản phẩm cận cảnh.

Đánh giá tổng thể: AURUM có lợi thế nổi bật ở “vị trí + nguồn cầu + tiện ích + thương hiệu quốc tế”, phù hợp với chiến lược sở hữu bất động sản trung tâm Melbourne trong thời gian dài. Tuy nhiên, hiệu quả đầu tư thực tế vẫn cần được đánh giá theo giá mua từng căn, chi phí sở hữu, khả năng thuê và điều kiện thị trường tại thời điểm hoàn thiện.